Wat is vandaag de waarde van vastgoed? De waarde wordt vastgestld door taxateurs die, als het goed is, kunnen putten uit referentiemateriaal. Maar het is niet goed. Anno 2011 is het aantal transacties nagenoeg helemaal opgedroogd. Er is geen sprake meer van een normale markt met vragers en aanbieders. En de enige transacties die plaatsvinden zijn gedwongen transacties tegen vaak extreem lage (executie)prijzen. Betekent dat dat de waarde van al het onroerend goed zou moeten worden afgeboekt naar executieniveau? Interessante vragen, waarover de vastgoedgeleerden zich momenteel buigen. Van het antwoord hangt veel af. Bijvoorbeeld of de banken kunnen overleven.