In de afgelopen maanden is de woningmarkt in Amsterdam ineens weer aangetrokken. Wat heet: de prijzen zijn geëxplodeerd en, net als in 2007, moet je binnen een dag beslissen. Dat is vreemd, want deze ontwikkeling kan niet verklaard worden door een enorm onderliggend herstel van onze economie of van de werkgelegenheid. Ik vermoed dat de […]
L’histore se repete. 2X.
We schrijven 2003. Grote hoeveelheden buitenlandse beleggers melden zich met nog veel grotere hoeveelheden geld om Nederlands vastgoed te kopen. Globaal liggen de rentestanden historisch laag, rond de 0%, en onze kantoorgebouwen lijken een heel fatsoenlijk rendement op te leveren. Door de plotse massale vraag stijgen de prijzen van (vooral) middelmatig vastgoed tot grote hoogten. […]
Never dull vastgoed
We leren het nooit. Kort geleden kreeg ik een telefoontje van een Engels hedgefund. Ze hebben 3 miljard ‘klaar liggen’ voor Europa. Zo’n 10% was gereserveerd voor Nederlands vastgoed. Da’s dus 300 miljoen. Of ik ze kan helpen met de aankoop. Na de implosie van onze vastgoedmarkt was het jarenlang helemaal stil in beleggingsland. Inmiddels […]
Bad Bank is voor ons
Ik ben boos. Heel erg boos. Regeringsplannen lekken uit om een staatsgegarandeerde Nationale Hypotheek Bank op te richten, een loket waar onze failliete banken straks voor tientallen miljarden aan slechte hypotheken mogen verkopen. De kopers zijn er ook: onze pensioenfondsen. En nu komt het: ‘eventuele’ verliezen worden gegarandeerd door de staat. Door de belastingbetaler dus. […]
Auto’s achter de bank
Het is komkommertijd en dus tijd voor enige afleiding. Auto’s bijvoorbeeld. Wie goed oplet ziet nog steeds veel peperdure auto’s op de weg. Aston Martins, Bentley’s Ferrari’s enzovoorts. Typisch van die opzichtige uitingen van snel succes en dus traditioneel razend populair in de vastgoedwereld. Wie iets beter oplet ziet dat bijna al deze vehikels kentekenplaten hebben […]
Foute kantorenfokkers
Elke student economie krijgt in het eerste collegejaar les over de varkenscyclus, het verschijnsel dat overschotten en tekorten van een bepaald product zich afwisselen, omdat aanbieders massaal reageren op de hoogte van de prijzen. Maar tegen de tijd dat die reactie doorwerkt op het aanbod is de prijs alweer omgeslagen; varkensfokkers gingen massaal uitbreiden op […]
Alleen drank redt!
Het is komkommertijd. De zomervakantie is uitgebroken, en dus ook de RentReview teams zijn met hun caravans onderweg. Inmiddels druppelen de eerste ansichtkaarten van onze collega’s binnen. Fraaie prentjes van verre oorden met, beroepsgedeformeerd als we zijn, een kort commentaar over de kantorenmarkt ter plekke. Zo weten wij via ons prikbord inmiddels dat de vastgoedmarkt […]
Langste tunnel ligt in NL
Nederland heeft de langste tunnel van de wereld. Veel langer dan de St Gotthard, en langer nog dan dan de Arlbergtunnel. Het is de vastgoedtunnel. Al 7 jaar rijden we doelloos door deze donkere en ellenlange tunnel, zonder ook maar een vermoeden te hebben wanneer het einde in zicht komt. Af en toe komt er […]
Europa c(r)ommuniceert
Met mijn nieuwe bedrijf ben ik opnieuw in internationaal vaarwater terechtgekomen. Afgelopen week zaten we met een 10-tal vergelijkbare bedrijven in Parijs om te kijken of we iets samen kunnen doen. En l’histoire se repete. Daar zat ik weer, in het midden. Tussen de Duitsers en de Engelsen. Tussen de Fransen en de Engelsen. En […]
Het droomweekend van…
De zaterdagbijlage van het Financieele Dagblad heeft een leuke rubriek: Het Droomweekend van…, waarin elke week iemand anders zijn droomweekend mag beschrijven. Ik ben hiervoor nog niet gevraagd, maar…met het weekeind voor de deur zou mijn droomweekend beginnen met boodschappen doen in New York. Dan zou ik willen lunchen in Chicago, in het zonnetje op […]