Duitse vastgoedfondsen proberen potentiele beleggers te paaien met glossy brochures. Op de voorkant prijken de aangekochte gebouwen, op een zonnige dag gefotografeerd vanuit de meest gunstige hoek. Op de binnenpagina’s wordt het geprognotiseerde rendement weergegeven, steevast een rechte lijn, in een hoek van 45 graden, klimmend van linksonder naar rechtsboven. Wat een onzin. Diezelfde ononderbroken lijnen kwam ik onlangs tegen in het boek over Bernard Madoff. En ook in de brochures van Palm Invest. Investeren zonder risico’s bestaat niet. en al helemaal niet in vastgoed. Met leegstand wordt in de brochures geen rekening gehouden. En als de huurder uit je gebouw vertrekt loopt het rendementslijntje ineens in een hoek van 45 graden naar de hoek rechtsonder. Afblijven dus.