Onroerend goed heeft de reputatie om een stabiele belegging te zijn. Dat is lang niet altijd waar. Net als bij een auto die de showroom uitrijdt, verminderdt de beleggingswaarde van een 10-jarig huurcontract zodra dit papiertje getekend is. Vanaf dat moment tikt de tijdbom. Het moment van (dure) renovatie komt dichterbij, evenals het moment van beeindiging van huur. Zorg voor de spreading.