De waarde van een woning wordt grotendeels bepaald door de leencapaciteit van de koper. Hoe goedkoper en hoe meer hij kan lenen, des te meer heeft hij over voor (hetzelfde) huis. Dat de huizenprijzen aan het dalen zijn is dus bepaald niet verwonderlijk, want de leencapaciteit is sinds 2008 snel minder geworden. De banken eisen tegenwoordig weer van de koper dat hij 20-40% eigen geld moet meebrengen. De hypotheekgarantie is verlaagd. De werkloosheid neemt toe. Het sentiment is slecht. En dan staat de hypotheekrente ook nog historisch laag. Als die rente omhoog gaat komt de echte klap. Dan zijn de rapen snel gaar en kan er zomaar nog eens 20-30% van de waarde afgaan. Met alle gevolgen van dien. Het is te hopen dat de politiek tegen die tijd de hypotheekrente-aftrek weer zal afschaffen. Want dit fiscale gedrocht was de oorzaak van onze eigen, door de VVD en CDA zelfgeschapen, 100% Nederlandse luchtbel. Daar hadden we (dit keer) geen Amerikaanse banken voor nodig.