De (beleggings)waarde van een kantoor wordt grotendeels bepaald door de hoogte van de huur. Nu de markt in elkaar is geklapt, zou de huurprijs met zo’n 30% moeten dalen. Het vervelende nu is dat hierdoor ook de beleggingswaarde zou afnemen. Dan zou er afgeboekt moeten worden. En dan zou in veel gevallen blijken dat het pand minder waard is dan de hypotheek die erop is gevestigd. Banken willen die ellende niet zichtbaar maken. Vandaar dat iedereen z’n best doet om de huurprijs kunstmatig op peil te houden. In ruil daarvoor krijgt de huurder kadootjes ter waarde van 30%. Een huurvrije periode bijvoorbeeld, of een cash-injectie. Onzichtbaar op de balans. Het afwaarderingslijk blijft hierdoor nog even in de kast. Maar het begint al aardig te stinken.